Direct Makelaar

Herckenrathstraat 52
2681 DG Monster
Tel: 0174-730 179
info@directmakelaar.nl
Diamant 24, 2691 SV 's-Gravenzande Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Diamant 24 in 'S-Gravenzande 2691 SV

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een patio met stenen berging aan voorzijde, een achtertuin en een uitbouw met serre. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, diverse scholen, speeltuintjes, openbaar vervoer, bos en natuur. Op fietsafstand van de zee, duinen en het strand.

Indeling
Begane grond:
Royale patio met stenen berging voorzien van elektra. Entree woning met ruime hal, trapopgang, meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De royale en lichte uitgebouwde woonkamer met serre welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm van waaruit toegang is tot de achtertuin. Door de aanbouw met serre is er veel lichtinval in de woonkamer wat zorgdraagt voor een warme en behaaglijke sfeer.
Grenzend aan de woonkamer bevind zich de open keuken in U – opstelling met uitzicht naar buiten welke is voorzien van een vaatwasser, boiler, apothekerskast, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Via de dubbele schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin met terras welke is gelegen op het Zuiden en bereikbaar is via achterom.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop, drie slaapkamers en centraal gelegen de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 5.00 x 2.74 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifwanden kast. De tweede en derde slaapkamer (ca. 1.99 x 3.37 m en 2.96 x 3.37 m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designradiator, douchecabine een tweede toilet en urinoir.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en ingedeeld in de voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2013), de wasmachine/droger aansluiting en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer (ca. 4.08 x 3.01 m) is heerlijk ruim en licht door het grote dakraam.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen
- Gebruiksoppervlakte is ca. 120 m2
- Perceel is eigen grond en ca. 128 m2
- Bouwjaar 1975
- Op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie K Perceelnummer 4624 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom