Direct Makelaar

Herckenrathstraat 52
2681 DG Monster
Tel: 0174-730 179
info@directmakelaar.nl
Mustangstraat 43, 3151 GN Hoek van Holland Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Mustangstraat 43 in Hoek Van Holland 3151 GN

Omschrijving


Goed onderhouden en ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke, aan de voet van de oude Hoekse vuurtoren met een heerlijk zonnige achtertuin. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer, twee dakkapellen en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op loopafstand van het metrostation, scholen, sportverenigingen, bos strand en centrum van Hoek van Holland en Hoekse kust.

Indeling:
Begane grond: entree via dubbele hal met garderobe, meterkast, toilet met toegang tot de trapkast.
Via de ruime tweede hal is er toegang tot de U-vormige open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken is de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van laminaat, grote raampartij en deur naar de tuin met berging voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het noorden maar heeft het grootste gedeelte van de dag toch een heerlijk plekje om in de zon te zitten! 

1e verdieping:
Via de trap is er een ruime overloop met vaste kast, badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van bad met douche, toilet en ruim wastafelmeubel. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel gesplitst door een tussenwand, deze is makkelijk te verwijderen. De goed bemeten tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Via de vaste trap is er een ruime overloop waar plaats is voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers met beide een dakkapel en voorzien van een rolluik. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. 

Bijzonderheden:
-    Volledig voorzien van dubbel glas
-    Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
-    C.V.-ketel, 2018
-    Erfpacht is afgekocht tot 2030, recht loopt tot 2079;
-    Twee dakkapellen op de tweede verdieping (2007 en 2010) 
-    Achtertuin 2 jaar geleden vernieuwd 
-    Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.5 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Hoek van Holland Sectie B Perceelnummer 4489 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Erfpacht