Direct Makelaar

Herckenrathstraat 52
2681 DG Monster
Tel: 0174-730 179
info@directmakelaar.nl
Molenstraat 133, 2681 BR Monster Vraagprijs € 382.500,- k.k.
Molenstraat 133 in Monster 2681 BR

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk gelegen tussenwoning op loopafstand van het strand. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een ruime voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning ligt nabij het centrum van Monster, het openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en op steenworp afstand van het strand.
 
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning; een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken. De gehele woning is voorzien van een zachte vloerbedekking(tapijt) gelegd op onder tapijt.
 
De doorzonwoonkamer is voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle haard en is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een uitvalscherm (2018) en aan de achterzijde van een knikarm zonwering. De L-vormige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een riant 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en magnetron. Er is ruimte voor eettafel wat deze ruimte een gezellige woonkeuken maakt.
 
De riante en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten maar wanneer nodig ook de schaduw op kan zoeken. Via de tuin bereikt u de berging, garage en de toegang via achterom. De garage en eigen berging bieden voldoende ruimte voor de fietsen en auto.
 
Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en een badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 4.28 x 3.74m) is heerlijk ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch zonnescreen (2018). De geheel betegelde badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. De tweede (ca. 2.56 x 2.95 m) en derde slaapkamer (ca. 3.55 x 2.96 m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, via de tweede slaapkamer bereikt u het zonnige balkon. Aan de achterzijde is deze verdieping over de gehele breedte voorzien van een sfeervol markies.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
 
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke ingedeeld is in overloop, ruime wasruimte, vaste kast en ruime vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 4.13 x 3.75 m) is voorzien van een dakkapel, wastafel en diepe vaste kast met voldoende opbergruimte. De kamer ernaast is ingericht als praktische wasruimte. De vaste kaste biedt opbergruimte en is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, ca. uit 2006).
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1959
- Geheel voorzien van dubbel glas  
- Perceel 178 m² eigen grond
- Woonoppervlakte circa 125 m²
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 382.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.8 m bij 5.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (555 bij 279) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie G Perceelnummer 4599 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie G Perceelnummer 4600 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom